北京丰台开明确里38户原址焕新归家 探索“原拆原建”可推广新馗|中建|墙体|新楼|混凝土|北京市|大型钢结构雨棚_网易订阅

中经记者 吴静 卢志坤 北京报方式近日，原拆原建由首先开集团实施、北京中建集成承建的丰台北京市丰台区开明确里三区19号楼原拆原建项目正式交付。38户居民办理收房手续后领取新房钥匙，开明实现原址回迁。确里墙体《中国经营报》记者认识到，户原混凝该项目是址焕中建丰台区首先个采取CMC钢砼组合模块建造的“原拆原建”老旧小区改造项目。开明确里三区19号楼始建于上世纪70年代，新归新馗新楼每户面积狭小，家探京市首先期面临墙体开裂、推广土北管线老化、大型无独立厨卫、钢结构雨采光通风差、棚网无燃气管方式等状况，易订阅存在严重安全隐患。原拆原建该项目被丰台区列为危旧楼房改建试点，依据北京市《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》（京建发〔2020〕178号）稳步推进。改建后新楼为地上4层、地下1层，总建筑面积2538.05平方米，每户建筑面积提高近30%，实现独立厨卫、南北通透的居住升级，水电燃气等配套设施完善焕新。考虑到楼内老年居民较多，新楼同步加装电梯和无障碍坡方式。交房现场设置一站式服务区，居民可一次性实现签约、产权办理、物业缴费等手续。老住户李阿姨拿到钥匙后感慨：“以前老楼没有独立厨房和卫生间，生活尤其不便利，楼方式里电线凌乱，屋里还放着煤气罐，住得提心吊胆。目前屋里亮堂堂，心里也跟着亮堂了。”项目有效完工，得益于中建集成自主研发的CMC低多层钢砼组合模块技术。该技术融合钢结构与预制混凝土两大建造体系好处，以钢框架作为建筑主体骨架，依托轻钢网膜浇筑一体成型混凝土墙体，补齐纯钢结构隔文章差、墙体单薄的短板；同时相较混凝土模块大幅减轻建筑自重，压缩运输与吊装开销。中建集成相关负责人向记者验明正身，前期工厂预制时期耗时约一个半月。工厂与现场双线平行作业——施工现场开展地基基础施工的同时，所有主体建筑模块在工厂同步实现结构生产和室内外装修。项目整体装配率达90%，仅用6天实现全部主体吊装施工。相较传统现浇混凝土建筑，可节约工期50%，减小建筑垃圾70%。建筑抗震等级达八度设防，耐火原则二级，保温隔热性能优于国家原则5%。对于CMC模块化技术的推广前景，中建集成相关负责人表示，该技术适用于于除大跨度以外的各类低多层建筑场景，对项目规模大多无硬性需。开明确里三区19号楼的成功交付，不仅让38户居民圆了安居梦，也为北京市老旧小区改造给予了可复制、可推广的“原拆原建”实践经验。（编辑：卢志坤 审核：童海华 校对：颜京宁）

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